EURO REAL ESTATE s.r.o. » Domy Herink

* Domy Herink

* Projekt pozemků i s domy identifikační údaje:

Lokalita: okraj obce Herink, Praha Východ, u Průhonic
Inženýrské sítě: dokončeny a zkolaudovány
Předpokládané termíny: začátek jaro 2011, dokončení jaro 2013
Prodejce: EURO DEVELOPMENT a.s.
Dodavatel stavby: EURO DEVELOPMENT GROUP, s.r.o.

* O projektu a lokalitě:

Obec Herink leží v krajině rybníčků a remízků na rozhraní okresů Praha - východ a Praha - západ. Obec měla v roce 2008 sto obyvatel. V centru a na okraji budoucí výstavby rodinných domů je ponechán prostor pro zeleň a sportoviště. Zpracovaný a schválený územní plán počítá s vytvořením sportoviště, kempu, restaurace a mateřské školky.

Informace pro řidiče:

Obec leží na spojnici rychlostní komunikace D1 exit 11 a Jesenicí. Autem se do centra Prahy dostanete za cca 25 min..

Autobusem do Prahy i okolních obcí:

Hromadná doprava je v obci řešená linkami PID autobusové dopravy ze stanice Háje a Opatov. Intervaly jsou po 30 minutách a cesta do stanice Opatov trvá 35 min.
Poblíž obce se buduje nová rychlostní komunikace (nový pražský obchvat), který je základem pro výborný přístup do všech částí Prahy. Číslo pravidelné linky Herink - BUS 363.

Doprava do Prahy a okolních obcí:

Dopravní dostupnost do Prahy a přilehlých obcí Středočeského kraje je velmi dobrá, a to i o víkendu. Zejména pak do Prahy, Velkých Popovic, Říčan a Jesenice.

Co najdete v okolí Herinku:

Okolí obce přímo vybízí k příjemným procházkám do lesů a Průhonického parku. Přes obec vede i cyklostezka Praha-Vídeň. V nedalekých Průhonicích se nachází nákupní centrum, restaurace, objekty pro sportovní vyžití a zdravotnické zařízení. Základní škola je v blízké Jesenici, Říčanech a Opatově. Poloha obce, okolní krajina, občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost vytvářejí z této lokality jedinečné místo pro bydlení a život všech věkových skupin s vyššími nároky na bydlení.

Jak lze trávit volný čas:

Nové domy v údolí Herink nabízí více než jen místo k bydlení. Klidné a příjemné prostředí může být skvělým místem k odpočinku po náročné práci v metropoli či okolních městech. V nové lokalitě se plánuje výstavba mateřské školy, restaurace se zahrádkou, sporty typu petanq, stolní tenis, minigolf a dětským hřištěm.Obec Herink se nachází v blízkosti Průhonic, Dobřejovic, Jesenice a města Říčan, které společně nabízejí širokou škálu služeb, využití volného času a veškerou občanskou vybavenost. Jedná o školy, školky, nákupní centra, sportovní vyžití, zdravotnická zařízení a v neposlední řadě i Průhonický park a zámek pro rodinnou relaxaci. Říčanské kluby poskytují vyžití mnoha sportovních aktivit jako tenis, fotbal, hokej, bruslení, volejbal, basketbal či tancování. Navštívit můžete letní kino v Kamenici. V 3 km vzdálených Čestlících lze pak s rodinou trávit volný čas v Aqua parku.

* Lokalita

* Situace umístění domů na pozemku

* Půdorys domu - TYP bungalov 3+kk

* Půdorys domu - TYP bungalov 4+kk

* Postup prodeje

1. ÚSTNÍ REZERVACE

Ústní rezervace je nezávazná a je sjednávána na dobu 48 hodin. V této lhůtě je nezbytné potvrdit svůj zájem o koupi nemovitosti podpisem Rezervační smlouvy.

2. PÍSEMNÁ REZERVACE

Písemná rezervace je závazná, tzn. že pokud klient z vlastní vůle odstoupí, rezervační poplatek propadá. Závazná rezervace vznikne podpisem Rezervační smlouvy a zaplacením rezervační zálohy. Rezervační poplatek je součástí kupní ceny nemovitosti.
Vzor rezervační smlouvy – zde.

3. SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ O PŘEVODU NEMOVITOSTI - pozemek

Smlouva o budoucí smlouvě - upravuje vztah mezi budoucím kupujícím a budoucím prodávajícím. Je zde blíže specifikována prodávaná nemovitost - pozemek, dům, stanoveny platební podmínky a popsány jednotlivé fáze koupě. Podpis dle rezervační smlouvy do 30 – 60 dní.
Vzor smlouvy o smlouvě budoucí – zde.

4. SMLOUVA O ZAJIŠTĚNÍ INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ

Po podpisu nebo zároveň s podpisem smlouvy budoucí se podepisuje smlouva o zajištění inženýrských sítí. V ní je konstatováno, že sítě jsou vybudovány a stanoven příspěvek na vybudování.
Vzor mlouvy ozajištění inž. sítí – zde.

5. KUPNÍ SMLOUVA

Kupní smlouva se podepisuje po kolaudaci domu a po doplacení celé kupní ceny. Okamžitě po podpisu kupní smlouvy bude příslušnému katastrálnímu úřadu doručen návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch strany kupující.
Vzor kupní smlouvy – zde.

* Splátkový kalendář

1. záloha - rezervační poplatek ve výši 100.000,- kč

2. záloha - po podpisu budoucí kupní smlouvy 100% kupní ceny pozemku ( 3200 kč x výměra pozemku )

3. záloha - další platby dle postupu výstavby

- 20% - Dokončená základová deska vč. dopojení kanalizace a vody

- 15% - Dokončené obvodové zdivo přízemí vč. věnce

- 16% - Dokončená hrubá stavba vč. krovu a střešní krytiny vč. okenních výplní

- 20% - Vnitřní instalace: elektro, voda , kanalizace, ( Plyn není součástí dodávky )

- 13% - Kompletní dokončení vnitřní části stavby , podlahové krytiny, dlažba, obklady a zařizovací předměty, kotel

- 11% - Kompletní dokončení fasády a veškerých venkovních úprav vč. oplocení a zpevněných ploch

- 5% - Doplatek po kolaudačním souhlas

* Lokality s již stavěnými domy

Nučice 50°1'8.480"N, 14°14'6.120"E

Kostelec u Křížku 49°54'32.121"N, 14°33'20.457"E

Další realizace a připravované projekty dodavatele domů Energo Haus, s.r.o. ZDE

* Fotogalerie lokality

* Projekt prodává

EURO DEVELOPMENT a.s.

www.euro-development.cz

mobil: 775 643 643
email: kraft@euro-development.cz

* Hypoteční makléř:

mobil: 776 532 158

Datum aktualizace : 27.04.2012