EURO REAL ESTATE s.r.o. » Rodinné domy Jesenice, Zdiměřice

* Domy Jesenice - Zdiměřice

Lokalita: okraj obce Jesenice, Zdiměřice u Průhnic

Inženýrské sítě: dokončeny a zkolaudovány

Předpokládané termíny dokončení: začátek jaro 2012, dokončení zima 2012 až jaro 2013

Prodejce: EURO DEVELOPMENT a.s.

Investor: EURO DEVELOPMENT PRAGUE, s.r.o.

* O projektu a lokalitě:

Obec Zdiměřice leží na hranici Prahy v těsném sousedství Průhonic.

Informace pro řidiče:

Obec leží na spojnici rychlostní komunikace D1 exit 11 a Jesenicí. Autem se do centra Prahy dostanete za cca 15 min.

Autobusem do Prahy i okolních obcí:

Hromadná doprava je v obci řešená linkami PID autobusové dopravy ze stanice Háje a Opatov. Intervaly jsou po 30 minutách a cesta do stanice Opatov trvá 11 min. Číslo pravidelné linky 327 a 428.
Poblíž obce se buduje nová rychlostní komunikace (nový pražský obchvat), který je základem pro výborný přístup do všech částí Prahy.

Doprava do Prahy a okolních obcí:

Dopravní dostupnost do Prahy a přilehlých obcí Středočeského kraje je velmi dobrá, a to i o víkendu. Zejména pak do Prahy, Velkých Popovic, Říčan a Jesenice.

Co najdete v okolí Zdiměřic:

Okolí obce přímo vybízí k příjemným procházkám do lesů a Průhonického parku. Přes obec vede i cyklostezka Praha-Vídeň. V nedalekých Průhonicích se nachází nákupní centrum, restaurace, objekty pro sportovní vyžití a zdravotnické zařízení. Základní škola je v blízké Jesenici, Říčanech a Opatově. Poloha obce, okolní krajina, občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost vytvářejí z této lokality jedinečné místo pro bydlení a život všech věkových skupin s vyššími nároky na bydlení.

Jak lze trávit volný čas:

Nové domy ve Zdiměřicích nabízí více než jen místo k bydlení. Klidné a příjemné prostředí může být skvělým místem k odpočinku po náročné práci v metropoli či okolních městech. V nové lokalitě se plánuje výstavba mateřské školy, restaurace se zahrádkou, sporty typu petanq, stolní tenis, minigolf a dětským hřištěm.Obec Zdiměřice se nachází v blízkosti Průhonic, Dobřejovic, Jesenice a města Říčan, které společně nabízejí širokou škálu služeb, využití volného času a veškerou občanskou vybavenost. Jedná o školy, školky, nákupní centra, sportovní vyžití, zdravotnická zařízení a v neposlední řadě i Průhonický park a zámek pro rodinnou relaxaci. Říčanské kluby poskytují vyžití mnoha sportovních aktivit jako tenis, fotbal, hokej, bruslení, volejbal, basketbal či tancování. Navštívit můžete letní kino v Kamenici. V 3 km vzdálených Čestlících lze pak s rodinou trávit volný čas v Aqua parku.

* Postup prodeje 1. ÚSTNÍ REZERVACE Ústní rezervace je nezávazná a je sjednávána na dobu 48 hodin. V této lhůtě je nezbytné potvrdit svůj zájem o koupi nemovitosti podpisem Rezervační smlouvy. 2. PÍSEMNÁ REZERVACE Písemná rezervace je závazná, tzn. že pokud klient z vlastní vůle odstoupí, rezervační poplatek propadá. Závazná rezervace vznikne podpisem Rezervační smlouvy a zaplacením rezervační zálohy. Rezervační poplatek je součástí kupní ceny nemovitosti. Vzorová smlouva zde. 3. SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ Smlouva o budoucí smlouvě - upravuje vztah mezi budoucím kupujícím a budoucím prodávajícím. Je zde blíže specifikována prodávaná nemovitost - pozemek, dům, stanoveny platební podmínky a popsány jednotlivé fáze koupě. Podpis dle rezervační smlouvy do 30 – 60 dní. Vzorová smlouva zde. 4. SMLOUVA O ZAJIŠTĚNÍ INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ Po podpisu nebo zároveň s podpisem smlouvy budoucí se podepisuje smlouva o zajištění inženýrských sítí. V ní je konstatováno, že sítě jsou vybudovány a stanoven příspěvek na vybudování. Vzorová smlouva zde. 5. KUPNÍ SMLOUVA NA POZEMEK Kupní smlouva se podepisuje po kolaudaci domu a po doplacení celé kupní ceny. Okamžitě po podpisu kupní smlouvy bude příslušnému katastrálnímu úřadu doručen návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch strany kupující.

* Splátkový kalendář 1. záloha - rezervační poplatek ve výši 150.000,- kč 2. záloha - po podpisu budoucí kupní smlouvy 100% kupní ceny pozemku ( 4500 kč x výměra pozemku ) 3. záloha - další platby dle postupu výstavby - 20% - Dokončená základová deska vč. dopojení kanalizace a vody - 15% - Dokončené obvodové zdivo přízemí vč. věnce - 16% - Dokončená hrubá stavba vč. krovu a střešní krytiny vč. okenních výplní - 20% - Vnitřní instalace: elektro, voda , kanalizace, ( Plyn není součástí dodávky ) - 13% - Kompletní dokončení vnitřní části stavby , podlahové krytiny, dlažba, obklady a zařizovací    předměty, kotel - 11% - Kompletní dokončení fasády a veškerých venkovních úprav vč. oplocení a zpevněných ploch - 5% - Doplatek po kolaudačním souhlas

---

 

* Fotky

 

---

* Projekt prodává:

EURO DEVELOPMENT a.s.

mobil: 775 643 643
email: kraft@euro-development.cz

 

---

* Hypoteční makléř:

mobil: 776 532 158

Datum aktualizace : 15.02.2012